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[HBB0516142]호텔비즈 사업자대출(법인전용)

2019-05-16 ~ 05-17

  • O P E N 2019-05-16 14:00:00
  • 모집금액 3,000만
  • 참여금액 3,000만
  • 투자기간 3개월
  • 수익률 12.00%
  • 모집률 100%
  • 현재 모집금액 30,000,000원
  • 모집 금액 3,000만원
  • (연)예상 수익률 연 12.00%(3개월)
  • 모집기간 2019-05-16 ~ 2019-05-17
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

기본정보

[EVENT]

 

 해당 상품은 사전 협약 된 1:1 법인 특별 옵션 적용 상품입니다.


 

 투자포인트

 

Point 1. 성업중인 5성(★★★★★)급 호텔

​Point 2. 약속어음 공증을 통한 강제집행권 확보

Point 3. 운영객실 숙박료 입금계좌 직접관리

Point 4. 즉시 집행가능한 담보한도 내 사업자대출


투자개요

 

●본 상품은 호텔 객실을 운영하는 ㈜****이 의뢰하는 사업자대출 상품입니다. 

●차주사는 사업자대출금을 호텔 객실 추가확보를 위한 자금 (ocean view 포함) 및 광고/마케팅 비용 등의 운전자금 용도로 사용하기 위해 의뢰하였습니다. 

●타펀은 총 대출가능한 한도로 총15억원을 책정하였습니다. (약속어음공증 첨부)

●타펀은 가능한 한도내에서 대출 총량 관리를 진행하게 됩니다.

1. 대표 보유 객실 근저당권 3억원(기대출 1.1억원 제외)-> 집행가능금액 1.5억원(LTV80%)산정

2. 담보전환 가능 호실 28개 -> 계약금 3,000만원 * 28개= 8.4억원 산정

3. 현 운영수익권 포기각서 1년 총 매출이익 약 2억원 산정 

  

 

 

약속어음공증이란?

 

채권 채무자 공동 입회하에 공증인이 작성하는 법률적 문서로써 집행권원으로서의 효력을 가집니다.(민사집행법 제56조)

발행인(채무자)이 어음상 기재된 채무를 변제하지 못할 경우,

채권자는 공증된 어음에 집행문을 부여받아 소송절차 없이 바로 강제집행할 수 있는 문서입니다.

 


상환 시나리오

 

■ 투자기간 동안 매달 차주사 법인계좌로 입금되는 숙박료를 타펀이 수령하여 대출이자를 선취하고 만기에 투자금을 돌려받습니다.

■ 타 금융기관에 담보전환대출(타펀 의뢰 객실)을 의뢰하여 대출금을 상환할 수 있습니다.  

■ 대출 원리금의 연체 시,  차주사 담보전환객실을 몰취한 후 타겟펀딩대부가 소유권전환 후 매각절차를 진행하며, 매각대금으로 대출금을 상환합니다.

■ 차주사의 기보유 객실에 설정된 근저당권으로 경매를 신청하여 배당금으로 상환합니다.

■ 약속어음 공증을 이용하여 차주 법인계좌 압류조치( 운영수익권 포기각서를 통한 압류포함) 등 강제집행 절차를 진행합니다.

■​ 차주사의 기보유한 담보전환 객실 (타펀 미의뢰 객실)의 담보대출을 실행하여 타펀 사업자대출을 조기 상환할 수 있습니다.

   또는 반대로 담보전환을 위해 단기자금 대출을 의뢰할 수도 있습니다.

기타 투자자 유의사항

 

- 타펀은 투자자 플랫폼 수수료를 월 0.1%를 적용합니다. 

- 타펀은 투자자들의 자금 유동성을 높이기 위하여 피기마켓에 입점하여 자유로운 원리금수취권 매도가 가능하도록 하였습니다. 

  피기마켓(https://piggymarket.net)에 등록하여 매도가 이루어지지 않을 시에는 

  투자기간 70%(70% 경과 후 처음 도래하는 이자 지급일)가 경과한 상품에 한하여 타펀(원리금수취권 매수협약법인)에서 매수진행합니다.  

  (단, 이자를 제외한 해당상품 투자를 통해 수령한 리워드와 숙박권(환매시 환매대금)을 반환하는 조건입니다.)

 

상세정보

투자자 보호장치

■ 약속어음 공증(첨부자료)

■ 객실 소유권 이전(몰취)을 위한 서류 일체(현재 9채 보유-추가로 요청될 수 있음) 

■ 차주사 대표 소유의 객실에 근저당권 설정(첨부자료)

■ 타펀이 숙박료 입금 계좌 확보, 매달 대출금이자 정산 후 전달

■ 객실운영권 포기 각서(투자자 요청시 제공)

[투자진행상황]
대출 실행일: 2019년 5월 16일 기표완료
이자 지급일: 매월 16일 기준 3회차 지급
상환 예정일: 2019년 8월 16일

유의사항

1. 펀딩기간에 목표금액에 미달된다고 판단되면 펀딩을 취소하거나 모집된 금액으로 완료될 수 있습니다.
2. 펀딩마감 전에는 투자의 취소가 가능하지만, 이후에는 취소가 불가합니다.
3. 대출금 상환기간에 차입자의 사정으로 중도 상환이 발생할 수 있으며, 이때 공지를 통해 안내드립니다.
4. 투자후 발생하는 이자수익에 소득세와 주민세 등 총 27.5%가 원천징수됩니다. 대부업자 등 특수한 투자자에게는 원천징수가 면제됩니다.
5. ​월 0.1% 플랫폼 수수료가 발생되며, 회차별 이자 정산시 플랫폼수수료가 제외됩니다.

※회사는 투자와 관련하여 투자원금 또는 수익을 보장하지 않고, 연체등 채무불이행 시에는 투자원금의 손실이 발생할 수 있습니다. 

수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 현재일자를 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3,000만원
모집현황 3,000만원
최소투자금액 3,000만 원
투자수익률(세전) 12.00%
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 타겟펀딩에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 타겟펀딩 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

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  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

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  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

    정보입력
  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

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